为什么没有房产税(房产税是什么意思)

我先跟你说两句数据，然后问你一个问题。

成都小程序开发公司组是截至去年底，全国城镇人均住房面积超过40平方米。可能大家对这个数字的观念不是很强。按照三口之家的标准，每个城镇家庭的住房面积达到了120平方米。可能很多人不理解，为什么我的房子只有几十平，但一般人都是100多平。原因也很简单，因为现在很多家庭都拥有不止一套房子，所以平均下来就是这么大。

根据央行的数据，第二组显示，中国城镇家庭平均拥有1.5套住房，其中50%-60%拥有1套住房，约40%拥有两套及以上住房。这就不难理解为什么人均住房面积超过40平米了，但是问题又来了。“房产税”为什么还没开征？

不知道你有没有想过。房产税的出台会有什么样的影响？我总结了一下。答案主要在两个方面。小程序开发公司公司个方面是每年的房产税可以显著增加持有人的成本。比如，根据中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张雪丹的建议，起征点为人均40平方米，税率为0.2%-1.2%。也就是说，成都app软件开发公司一套面积为120平米的房子，最低需要支付3868.8元，成都定制网站高需要支付23212.8元。显然，如果能按照成都定制网站高标准征收，房产税的出台必然会增加持有房产的成本。

第二个方面是开征房产税可以抑制投资热情。客观地说，成都app软件开发公司现在很多中国人都在“跟风”炒房。他们看到别人投资房地产获得收益后，认为自己也可以这样做。但是，投资是一种学问。即使每年征收0.2%的房产税，无疑也会增加持有房产的成本，还可能面临房产无法出租或出售的情况。企业家曹也有类似的观点。

回到成都小程序开发公司个问题，为什么至今没有开征“房产税”？真的是因为老百姓没有房子，所以不支持开征“房产税”，还是有其他原因？

首先，原因肯定不是因为大家都没有房子。无论是实际情况还是理论数据，都可以得出结论，现在很多家庭至少拥有两套房子，甚至有能力购买第三套。毕竟房子除了用来居住，和各种资源联系更紧密，比如从郊区搬到市区，从高层搬到外地的房子，所以不支持开征房产税。并不是因为他们没有房子。

其次，房产税是持有税，不是交易税，持有税会慢慢变得稀松平常，也就是说每年都会交，而且现在很多一二线城市都是限量销售，所以只要短时间内卖不出去，自己的房子价格就失去了竞争优势，可能就在自己手里。

而且房产税不是单一税种。据住建部原副部长仇保兴介绍，房产税可以分为消费税、空购置税、交易税、房产税四个税种。结合重庆、上海的经验，首套房不适合征收，因为房产税出台的关键原因是抑制投资行为，所以要避免“误伤”刚需人群。

据新浪财经援引Yicai.com的报道，国家会计学院财政政策与应用研究所所长认为，开征房产税有利于产业结构调整。但从“十四五”开始，随着国内房地产市场投资减少很多，人口老龄化问题逐渐凸显，在新时代，对房产税的定位也要进行理性思考。

虽然房产税在税收结构中的比重很小，与契税和个税相比，最低税率甚至不到1%，但房产税的作用不容忽视。在适当的时期开征房产税，可以有效引导产业结构减少对传统产业的冲击，从而顺利完成产业转型。

总而言之，在新时代，房产税的主要功能不是冲击房地产市场，而是帮助产业结构完成转型。现实生活中，由于很多人同时拥有几套房子，一旦房产税出台，持有房产的成本势必增加，所以不支持开征房产税，这也不难理解。毕竟，如果短时间内卖不出去房子，他们的房子将同时面临两种情况:卖不出去房子，房子失去价格优势，从而进入“恶性循环”。

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