房地产如何运营短视频营销

房产中介如何在抖音上做好获客？如何用抖音做房产中介

今天，我想以一个案例为例：

公司主营业务：成都做网站、网站建设、移动网站开发等业务。帮助企业客户真正实现互联网宣传，提高企业的竞争能力。创新互联公司是一支青春激扬、勤奋敬业、活力青春激扬、勤奋敬业、活力澎湃、和谐高效的团队。公司秉承以“开放、自由、严谨、自律”为核心的企业文化，感谢他们对我们的高要求，感谢他们从不同领域给我们带来的挑战，让我们激情的团队有机会用头脑与智慧不断的给客户带来惊喜。创新互联公司推出奇台免费做网站回馈大家。

我们合作的一个站点的一个房地产商家，虽然位于四线城市，不过却在一个月内

在短视频平台掀起了传播热潮，不仅话题播放量破了1.2亿，而且更是吸引了众多客户到店参与活动、走访，其中在到店的用户里，有个顾客的播放量达到了140多万。我觉得该商家的营销玩法值得我们借鉴：

（1）短视频端口引流

房地产商家抓住了短视频这一宣传渠道，不仅开通了商家官方短视频账号进行活动的宣传，更重要的是带动顾客一起“玩”了起来。

为了让宅在家的用户也能帮忙宣传门店视频，该商家利用小魔推同城拓客系统生成了一个二维码，并把二维码附在了门店的公众号文章里，这样线上用户打开公众号文章保存二维码，就能直接用抖音扫码参与互动啦~

对于到店顾客，到达现场后，可以直接扫码发布系统自动生成的视频，也可以利用系统的用户自定义视频功能，选择自我拍摄。

（2）设置了吸引人的活动

该商家利用了该拓客系统的「大转盘抽奖」功能用户点击转发视频抽奖按钮，大转盘就会自动给用户发一个抽取红包的页面，随之门店视频也会在用户短视频账号内出现。

（3）线上线下整合营销

该房地产商家规定，参与线上抽红包的顾客要到线下去兑换，这样一来就很好的将顾客引流到了店内，让客户自己主动找上门来了。可谓是大大提高了门店的到店率，成交率也必然会相应的提升。

首先要先会制作视频，制作视频可以用pr、ae等视频制作软件，视频的内容质量要好，要有价值和有意义，还要会宣传，可以用微博抖音等，不要局限于微信视频号，如果重点是微信视频号，可以先在抖音微博等宣传引流到视频号里面去，还可以借助里德zs、hml、来登、飞信、46等

你好，房地产项目推广方法很多，做好短视频营销的引流方式也很多，这需要结合企业自身推广目的和情况制定相应的计划和执行措施。相比传统的派发传单，线下活动，体验活动等等方式，短视频营销效率和效果会更好。

通过短视频营销方法和模式很多，针对不同的平台策略也不同，做好短视频营销优势也很多，大多企业和实体店都会有做短视频营销需求。

如果要做好短视频营销，企业需要根据自身的需求，制定出合适的视频营销方案和策略。

做好短视频营销可以给企业品牌，以及企业产品带来快速曝光和精准客流，帮助企业快速的提升客源和销售业绩。

短视频营销主要方式就是通过以视频方式进行推广宣传，是目前非常有效的营销推广引流模式。

做好视频营销，首先你必须确定视频营销方案，然后再开始进行执行落地。

通过小店帮视频营销系统，可以快速发布制作视频营销互动裂变活动，吸引顾客参与活动同时，让顾客主动的帮你转发视频宣传，全程只需三秒钟，通过顾客分享视频可以快速推送给身边好友和附近的人群，能给企业带来大量精准客流，帮助企业快速实现曝光宣传，同城月曝光10W+是没有问题的。

新媒体运营流程

在基于私人社交网络的移动场景中，房地产企业继续徘徊、观望或等待，很可能错过创造历史的机会；贸然投资，巨额投资，很可能从一开始就迷失了方向。

企业越到十字路口，就越需要对行业和用户的深入洞察，以及一套有效的方法论。

NO.1｜壹

新媒体营销三步：

先吸粉，再养粉，再交易

房地产企业在新媒体应用中往往有三个阶段。第一阶段是培养渠道理念和习惯(吸粉)，第二阶段是社交互动和品牌传播(养粉)，第三阶段是促进交易。

喇叭耳朵

大多数企业现在处于广播信息和倾听需求的第一阶段。也就是说，首先，我们应该把新媒体作为我们的新渠道，不要考虑微博能做什么，微信能做什么，只是把微信、微博和以前的电话、短信、电脑作为一个渠道，也可以被称为广场媒体广播。

好像在广场上拿了个大喇叭，对大家大喊大叫。

2、圈子互动

当这个渠道得到培养时，我们将进入粉丝互动的第二阶段。例如，营销互动、服务推广等，并利用新媒体的特点进行社区沟通。在过去，传统的企业做活动，往往是设计活动，然后做彩票转发。

通过一种客厅式的，用户创造内容的圈子整合，可能是针对某一类消费者组合的小圈子，就像约了几个朋友到家里来一起沟通，聊一个话题，你会发现在聊天的过程中，你不是控制话语权的人，可能其中有一个专业人士逐渐控制话语权，这个人就是消费者。

在圆圈运营过程中，让消费者参与产品和服务的决策过程，如让客户参与房地产设计阶段；让业主参与社区文化活动，包括所有其他营销、销售和服务！

有了良好的体验，消费者可能会通过转发影响他的朋友圈。

3.数据分析差异化操作

当我们熟练地利用这个渠道与客户互动时，我们也积累了相当多的社交数据。接下来，我们将进入第三阶段，即数据分析。

我们可以使用大量的社交数据来分析哪些消费者是我的客户，哪些特征，然后对这些客户进行差异化和分类，然后考虑如何进行差异化操作，以提高客户粘度。当客户粘度增加时，无论是销售还是处理会员，都是自然的。

NO.2｜贰

新媒体标准化运营流程

结合以上三个阶段，我们将形成一套完整的房地产企业社交媒体标准化运营流程。

1.规划媒体渠道

规划互动渠道：该渠道主要以客户服务和互动为目的进行规划，实现一对一的强互动QQ、EMAIL等渠道。

规划内容渠道：该渠道主要以品牌传播和营销为目的，实现一对多的内容传播，可使用视频、博客、微信图片等渠道。

规划平台渠道：该渠道主要以建立社区和圈子细分的载体为目的，实现人流圈和社区运营。豆瓣网、人人网等社交网络平台渠道可用。

2.销售管道的分解

对于企业的销售管道，从认知、考虑、购买、使用、意见、声誉等不同环节进行管道分解，检查哪些地方可以与社交新媒体相结合。

例如，第一次接触：私人信件、问候、感谢；第二个月：促销信息。第三个月：电话营销和积分奖励。第六个月：礼品和礼券。第十二个月：促销活动等。当然，这些链接会根据不同的行业而有所不同。

当他的朋友是与房地产相关的业主或购买时，他所经历的信息将有效地缩短购买考虑周期。我们可能有两种方法：

一是在市场上推出，更好地利用前管道的新媒体接触，培养这些消费者。

另一个是我们有效地倾听和发现我们现有的业主是否有一些好的意见和声誉，因为这是由用户发起的，我们必须倾听和设计一个SCRM平台和机制可以使良好的声誉内容影响以前的管道。

3.客户接触点的细分

根据客户的消费周期进行分解，找到相应的购买关键点或共享沟通关键点，结合这些接触点，检查哪些地方可以与社交新媒体相结合。

而且每个人看新媒体的时间不同，接触点也不同；我们的内容推广时间也应该根据不同的接触点推出不同的内容。

4.梳理操作流程

建立听力（收集信息、分类检索）-信息（获取信息和潜在商机）-营销（圈营销、品牌社区）-服务（鼓励消费者为我们服务）-电子商务-运营评估（建立社会数据和内部运营数据的评估体系和评估指标。

例如，在社会化数据中有规模、服务、质量、效率等指标，并评估粉丝信任度或社会资本的提高）-管理系统。

5.支持技术平台

最后，通过一些系统，我们可以有效地沉淀这些互动数据。我们可以在这个新媒体上收集很多数据，我们可能比消费者自己更了解自己。

社会化新媒体将成为社会化新媒体CRM一个重要的入口。基于客户细分的精准营销和精准推送，企业未来的活动和推送内容不同。

我们跳出以前的数字和内容，关注每个人，包括人、人、事、人与内容的关系。从技术上讲，新媒体有可能关注每个人。新媒体可以让我们快速获取消费者输入的信息；

我们也可以通过这些大数据做出科学的决策。

视频营销主要分为5个步骤来实施操作：视频源、处理视频、上传视频、优化视频以及跟进成交。

01、视频源

视频源，也就是准备视频素材。视频素材的选取有以下2个方面，它包括自己拍摄的原创视频素材和二次加工的视频素材。

详细的操作方法，以后将分章节来说。

02、处理视频

视频的处理，根据个人的喜好，选择不同的视频处理软件，本人用爱剪辑。

合理插入音效、音乐、字幕、滤镜、抠图之类等，再则加上水印，植入广告等。

三，上传视频：

把处理好的视频发布到各大视频网站上面去，比如优酷，抖音，快手等等。这里没有太多需要说的。

4，优化视频

优化视频是视频营销中，非常重要的一个环节。很多视频上传发布以后，它的平台所给予的流量相当有限。

一个好的视频标题也会起到画龙点晴的作用，有关视频起标题技巧我在以前的文章中有分享（工从号“创业项目汇”）。需要的伙伴们可以自己查看一下。

五，跟进成交：

你的产品或者服务信息，通过视频曝光出去以后，效果好的话会吸引过来一大批精准的意向客户。

这里我们需要注意的就是跟进式成交了。

网上数据显示，80%的销售来源于第4至11次的跟进！

这样的调查数据充分说明了深入顾客关系的重要性。而多数情况下，人们只做到了前3层，就放弃了。

越多分享，越多收获！

一、找到合适的人

在如今这个社交网络的社会环境中，不管是在什么软件上都在讲一句话，就是让自己合适的信息能够送到合适的人面前。所以，如果想要真正玩转短视频营销，首先要将目标人群锁定，知道他们的真正需求，包括他们日常生活中讨论的事情有哪些，使用的语言方式又是哪些。

如果在这样一个社交网络的社会环境中能够找到正确的语言方式，就为自己找到了能够推广的路径，这样一来，我们就能知道目标人群日常生活中的讨论以及叙事的风格和方式，只要找到了合适的资源，就能够放手大胆去做。

二、玩法及逻辑

从今天的现状看来，短视频营销早就已经彻底的超越了图文社交时期的各种方式，也正是让他成为了多维场景当中，能够真正锁定用户注意力的一种最佳表现形式。所以一定要学会弄清楚短视频平台当中的一些逻辑和玩法，不同的平台这些都是有差异的。

三、独特营销价值

想要让短视频能够玩转市场，就不得不了解到她独特营销价值。比方说，它能够聚焦圈层跟着一层的用户进行深度沟通。每一个视频的自媒体背后都能够有一个能量磁场。

这群人可能会因为自己的兴趣爱好以及关注的共同点而聚集在一起，一旦找到的流量和粉丝的他们就相当于有了可以跟目标客户进行沟通的最佳渠道，这样品牌的信任和认知就可以得到迅速提升。

短视频在这几年是非常火热的，不过，要成为真正的视频达人，我们还需要走更长的路。短视频营销的发展趋势是垂直化、数据化和平台化，做短视频创业的朋友，要及时抓住这几个趋势，直击行业痛点，只要大家做到这点，并持之以恒下去，总是会有成功的一天的。

四、转发朋友圈，转发至微博

五、转发到微信群，让别人互赞及评论，增加播放量，进而增加推荐和粉丝

转发到微信群，大家互赞互评，对于推广还是很有效果的。根据三度影响力原则，你的短视频能够影响到你的朋友、你的朋友的朋友，甚至是你的朋友的朋友的朋友哦。