居然之家短视频运营

居然之家运营专员好干吗

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运营专员工作轻松，薪资高，一个月4000的底薪，有提成，有五险一金。

产品运营专员要对用户群体进行有目的的组织和管理，增加用户粘性、用户贡献和用户忠诚度，有针对性地开展用户活动，增加用户积极性和参与度，并配合市场运营需要进行活动方案策划。

2021日上集团&居然之家“新无止境日臻日上”

全国线上招商会完美收官

8月18日，“新无止境日臻日上”日上集团联合居然之家全国线上招商会火爆开启！这次活动让您充分体会到什么叫做：足不出户，线上抢占财富先机！

本次日上全国招商会也备受行业协会领导和媒体朋友的关注，居然之家执行总裁王宁携全国各区域分公司总经理、广东省定制家居协会秘书长曾勇及副秘书长贾慧英、中国木材与木制品流通协会木门窗专业委员会执行会长张鹏、新浪家居华北区总经理&乐居家居商学院执行院长董凯飞及全国主编王晶纷纷为日上助力，表示日上具有全品类定制、新运营模式、大平台格局、大品牌商机的四大优势，是一个极具竞争力的平台，更是城市合伙人加盟的不二之选。

回首过往，日上历经28载，现已成为1.6亿用户家装选品牌，业务品类也由原来的防盗门，扩展到了散热器、木门、智能家居以及全屋定制，潜心向前，不断耕耘，日上每一次的新面貌，都会让大家有全新的惊喜，这也让本次招商会备受期待。

直播开场，日上联合创始人赵艳利女士亲临直播间，对本次直播间的意向城市合伙人们，发出了诚挚的邀请。赵总在发言中表示，新消费的到来，对于个性化、定制需求的加大，要求我们不断的拓宽品类，为用户提供一站式的家居解决方案。同时，伴随着生活方式的改变，线上销售越来越重要，日上也做好了线上全渠道营销为线下赋能的准备。

全品类一站式解决方案，为无限美好生活而定制

时代的加速发展，不仅放大了消费者的购买力，更推动了消费者需求的的不断升级迭代，全品类成为发展趋势，个性化成为大众需求。日上五大产品系统，为1.6亿用户提供了美好生活解决方案。

日上全品类展厅产品琳琅满目，两位日上首席产品推荐官给直播间的朋友们进行了产品亮点的详细介绍。

日上智能家居事业部总经理王向杰作为日上首席产品推荐官，全面讲解了日上的入户防盗门系统、全屋智能家居系统和全屋水暖保温系统三大系统。对于领先的入户防盗门系统，王总介绍了日上主推的钢制入户门和意式装甲门，时尚新颖的产品款式，精雕细琢的匠心工艺，智能化功能的融入，满足了不同市场用户的需求。

放眼未来，日上创新拓展智能家居产品线，对于全屋智能家居系统，王总现场为直播间的朋友们介绍了全屋智能系统，包含智能门禁、智能中控、智能控制、智能安防、智能娱乐、智能照明、智能窗帘等7个生活场景解决方案，打造完整的一体化智能空间，保持日上与未来智能的链接能力，让城市合伙人增加盈利点。

全屋水暖保温系统也是日上重要的一环，王总主要讲解了钢制、铜铝、地暖、电暖气四大系列产品，其中地暖系统也融入了智能化功能，通过手机APP的远程控制，能够让人们在回家之前就拥有温暖的家居环境。

日上始于门不止于门，除了入户门防盗系统、全屋智能家居系统、全屋水暖保温系统、室内门护墙系统，日上今年更推出全屋定制家居系统系列新品。

向新向前，推出全屋定制系列新品

直播间的第二位首席产品推荐官日上大家居事业部总经理郭洪波，为直播间的朋友们介绍了室内门护墙系统和全屋定制家居系统。

对于室内门护墙系统，郭总讲到：“随着Z世代成为消费主流，日上的产品也不断向年轻人靠拢，在设计风格方面遵循“少即是多”的国际主流设计理念，推出的现代轻奢、简洁时尚、新中式国潮风产品款式，俘获了越来越多年轻消费者的心。”

对于今年发布的全屋定制系列新品，郭总则表示日上全屋定制以高颜值、重收纳、超环保为特色，能够很大程度上满足主流消费群体的需求。同时，包括木门、护墙、全屋定制以及智能家居等各个系统串联协同，一体化智能化的整体空间解决方案是日上未来的发展方向。

新运营模式多项优惠政策，全方位赋能城市合伙人

直播间现场人气火爆，屏幕挡不住意向城市合伙人想要加入日上的热情，不断待加入的城市合伙人进行更深入的咨询。此次，日上与居然之家达成深度战略合作，大平台、大格局，让日上的城市合伙人开店更有保障。

28年来，日上持续专注于衣食住行的“住”，根据不同时代的生活方式和需求来提供关于“住”的定制化服务和产品，满足新世代人群的个性化定制需求。日上始终保持着无限创造、无限优化服的“π”精神，每做一件事情、每一次创新都能让产品和服务更加趋向于完美。

这次日上&居然之家“新无止境日臻日上”全国线上招商会为我们带来很多的线上商机。回顾往昔，日上携手一批又一批的城市合伙人实现了财富梦想，正确的选择是你成功的开始，一个选择，精彩一生，携手日上紧跟潮流，共创无限美好生活，共赢财富新未来。

摘要：开出10000+天猫3D店，家装行业大变革。

最近半年，杭州人杨丽一直在为装修忙碌。随着硬装的收尾，杨丽将早就加入购物车的沙发、台灯、桌布等产品一一下单，等待收货。

这是杨丽的第一套独立住房，全凭自己一人搞定。她透露了秘诀——去天猫家装城找样板房，将符合心意的设计风格发给设计师，并将产品一键加入购物车。

像杨丽这样的年轻人不在少数。他们怀揣着对未来美好家居生活的期待和想象，在天猫家装城搞定了装修设计和软装布置。

为了满足25岁-34岁年轻消费者的个性化需求，天猫家装城不断丰富供给，通过3D购等技术释放家装行业的价值。

如今，天猫3D家装城正式上线，将3D购物体验常态化，消费者躺在家也可体验实景逛街。天猫家装城优质样板间的数量也从100多套升级到上万套，同时还引入了顶级设计机构、设计师的装修案例，帮助年轻消费者们找到装修灵感，发现精选好货。

据悉，未来天猫家装城将持续进行技术升级，引入内容、产品之余，为消费者提供一站式服务。

从100套到10000套，打造沉浸式购物体验

“天猫家装城真的很好逛。”杨丽感慨。

在手机淘宝搜索“天猫家装城”并点击进入，仿佛打开了一个3D世界的“魔法城”。北欧、新中式、轻奢、现代、美式、混搭……每一种风格都有不同的设计，不少出自知名设计师的手笔。

用户在浏览时，不仅能获取全套的硬装设计、软装搭配的参考，还能点击查看具体的货品信息，一键加入购物车，并获得优质的配送和安装服务。

“这对预算不足、时间不够，但还要追求完美的年轻人太友好了。”杨丽说。

杨丽逛的“天猫家装城”，其实是“网红大楼”。去年双11，天猫家装城建了100层的3DMall，迅速风靡。

如今不到半年的时间，天猫家装城在技术的驱动下又经历了一番升级改造。

首先是样板间的数量有了明显提升，从100套升级到了10000套，汇集了不同主题、品牌,包括不少品牌。

其次，“云逛店”升级。今年的天猫家装城不仅有来自线上商家的虚拟样板间，还有海量线下的实体样板间，通过3D技术上翻到了线上，其中还专门搭建了一层由胡惠情、王恒、张烨、张天、黎易来、刘鑫、北一设计工作室、成都锦尚集品空间设计事务所等11位获得国内外奖项的中青年设计师设计的专属楼层。

风格多样的样板间成了消费者们装修的灵感来源，让杨丽们逛得停不下来，“装修的时候很难有整体的概念，有了全套参考，思路就清晰多了。”

再者，优质的产品也越来越丰富，时尚感越来越突出。

今年的天猫家装城特意精选了一批“天猫鲁班之星”产品。这些产品不仅有设计感、有品质保证，而且来头都不小，有的出自知名设计师的手笔，有的得过德国红点设计大奖，它们都代表了当下家装行业最前沿的潮流趋势，是官方背书的放心选、闭眼买的靠谱商品。

天猫家装事业部总经理恩重表示，10000套样板房案例和精选商品只是开始，“未来一年我们希望可以有5万套优质装修案例的内容沉淀。”

3D购：释放家装行业价值的关键

天猫家装城借助3D技术升级背后，是一场家装行业的数字化革命。

去年在疫情的影响下，家装行业陷入了前所未有的困境，经销商受到的冲击最为猛烈。一筹莫展的线下商户们意识到数字化的重要性，开始尝试数字化。

2020年1月底，近800家商户涌入天猫同城站。由天猫和红星美凯龙联合开展的线上培训项目，1000个名额一放出便被抢完。

数字化成了家装行业的必然趋势。

但线上线下运作的逻辑不同。“线下门店的真正价值在于场景，数以万计的导购们也有专业知识积累，对产品的每一个卖点都更熟悉，这正是线下实体门店最大的价值，”天猫家装事业部业务发展部负责人冬一表示，“应该将场景还给消费者，由单品销售转向场景销售。”

3D技术成了释放家装行业价值的真正关键。

新技术在激发消费端购买热情的同时，也激发了商家们的潜力和活力，在家装行业掀起一波小高潮。3D购上线不久，天猫上就开出2000多间样板间。线上线下的商家们开始接触直播、短视频等内容媒介，研究3D购技术的应用，一天播8个小时成了家装行业的常态。

2020年，300万线下商品发布到了天猫家装平台。

天猫家装事业部家装行业负责人风弛表示，3D技术的应用，让消费者所见即所得，大幅降低装修过程中产品选择的决策成本，再次补足体验的短板。

家装行业的数字化，不只是货品的上翻，还有线下门店以“轻店”的形式在线上发布，导购人员的数字化，以及内容化的营销。3D样板间在阿里旗下躺平设计师家工具的支持下，更是成了线上线下商家的标配。

“居然之家和红星美凯龙，都有数百人的专门团队做本地化，教商家们怎么做电商。”冬一表示。

打造年轻人装修一站

如今，天猫家装城正在成为最全、最潮装修案例的集合地，也是平台精选好货场景化推荐的入口。

家装行业推进数字化后，增量将从何而来？

数据显示，家居家装市场规模依然在持续增长，预计到2023年将突破3万亿大关。天猫家装事业部总经理恩重表示，未来家装行业的增量来自于对客户价值的挖掘和转化率的提升。“消费者需求很多。如果基于内容、场景做一些深耕，将客户价值做到最大，家装行业的消费类目、客单价都会发生变化，这其中就蕴藏着增量。”

简而言之，要借助新的媒介、技术，让消费者逛得更久、更满意。

不过恩重表示，未来天猫家装城不仅做流量，而是要真正立足于行业需求和价值，谋至少3-5年之远。

天猫家装城的目标消费群体将以25-34岁年轻人为主，接下来将在保留云逛3D体验的基础上，满足消费者发现灵感、发现好货、线下逛购的需求，成为年轻用户装修。

“天猫家装城会成为最重要的行业入口、消费者聚集地以及传递品牌主张的阵地”，恩重表示。

打造一站式服务，商家可以怎么参与？

目前，天猫家装城已落地为独立轻应用，这意味一个新的流量入口已经诞生。

《天下网商》从天猫方面获悉，除了3D样板间装修案例，天猫家装城未来还将基于全景视频技术，引入更丰富的商品和内容。

其次，基于技术，将个性搭配与用户实际的房屋户型进行高度匹配，为消费者提供一站式服务。

未来，天猫家装城或将重新引入装修公司，将设计、装修服务等产品化、标准化。消费者之前在平台买到的是单个商品，之后买到的是整体装修的设计、好的货品和更优质的服务。

“我们要为消费者提供对于更美好的家居生活的想象。”恩重说道。

据悉，接下来天猫家装城还将在四个方面持续升级：

3）与设计师机构、时尚杂志、商家联动共建，实现每日内容上新和权益分发，促进用户活跃与召回；商家侧的新品首发和权益提报，均可成为天猫家装城的内容和权益供给；

4）尝试开拓内容空间，打造用户UGC专区，促进个性化案例的分享和互动。

对家装行业而言，一个新的风口已经到来。“未来我们希望以天猫家装城轻应用为载体，打造家装独立阵地，成为商家共同运营的内容阵地。”恩重表示。

建材行业想在网络上做营销，具体该怎么做呢？兄弟你是卖建材的，想在互联网上进行销售，我很佩服你的思维和勇气（真诚地佩服）。下边我就根据自己的经验跟你说说吧。

网上销售和线下实体店销售区别不大，无非是销售途径不同，和线下销售的关键节点一样，网上销售的关键节点，在于：让客户看到你并联系你！

建材行业想在网络上做营销，具体该怎么

既然平台有很多，那我们肯定要先选择1～2个平台去做。我建议你选择目前的主流平台，比如说短视频平台、直播平台等等去做。

只有不断的尝试，不断地做，才能找到适合自己的平台，在网上卖出自己的建材。如果还有更细节的问题要问，欢迎继续提问！

新年伊始不少人都选择在假期逛商场、逛步行街一起吃吃吃、买买买而最近，天津市内将开一家免税店就在“天津之眼”旁边该项目位于河北区李公祠大街海河黄金岸线地上面积约3万平方米由中免集团、河北区合力打造预计本年内落地以后咱买东西又多了一个好去处了不仅如此天津今年还有12个区将新增一大波商业体

快来看看有没有开在你家门口的吧~▊★红桥区▊★西站前广场景观广场地块四至范围：东（西站前街）、南（南运河北路）、西（复兴路）、北（西青道）规划情况：可用地面积12.73公顷（含广场用地1.3公顷、公共绿地1.09公顷），总建筑面积30.15万㎡，其中商业15.15万㎡，住宅15万㎡（规划情况以规划部门最终核发的规划条件为准）▊★西于庄地块四至范围：东（红桥北大街）、南（子牙河）、西（西于庄后大道）、北（青春南里）规划情况：可用地面积27.93万㎡，总建筑面积125.8万㎡，其中居住53.4万㎡，公建72.4万㎡用地性质：居住、商业（规划情况以规划部门最终核发的规划条件为准）▊★和苑附近规划布置3处商业体地址：鸿明道和营洁路交口西北侧，鸿明道和西横堤交口西北、西南侧。（规划情况以规划部门最终核发的规划条件为准）▊★河北区河北CBD港铁?天阅MALL港铁?天阅MALL是首创·天阅海河的自带配套，体量约9万㎡，该项目是首个香港生活模式在天津的复制，2019年12月14日已正式开工建设。去年12月，港铁·天阅MALL首都亮相业界，这个天津前所未有的TOD商业模式经典之作，代表了天津商圈的“下一个十年”。▊★东丽区东丽尚和城已招商东丽尚和城位于军粮城镇中心地带，总体量5.7万，共计6层，地下两层为停车场，共计800个车位，地上四层，已入驻的主力店品牌有金逸影城、尚河生活生鲜超市、莱恩亲子嘉年华等，目前正在招商阶段，现已部分营业，整体运营预计2021年5月。seedplaza种子广场已招商种子广场位于天津东丽区，体量6.8万平方米，由地上三层、地下一层组成，目前正在招商阶段，2024年10月开始运营。现在，广场已经引进了逗号超市、海绵小镇儿童教育、家有健康医疗门诊等品牌，构建集体验、科技、家庭、社交多个属性于一体的全新科技赋能家庭生活中心。东丽爱琴海年底运营东丽爱琴海项目地处东丽经济开发区，多个交通节点汇聚，通达性极好。项目打造津东娱乐体验潮玩生活的新地标，与周边的宜家、新业广场等商业体聚合共振。预计2021年底运营。东丽新增苏宁易购2019年12月13日，天津东丽区东丽湖管委会与苏宁置业集团就建设东丽湖苏宁易购广场综合体项目正式签约。该项目将打造集O2O智慧购物中心、高端住宅及精品酒店于一体的城市综合体，为天津市东丽区品质消费、品类消费、体验消费升级提供更加完善的产品供给。东丽区新增万达广场东丽万达广场用地东至航双路，南至环宇东道，西至空地，北至先锋东路。计划将引入国际快时尚、国际连锁商超、PRIME巨幕影院、大型亲子乐园、知名连锁餐饮等241余家品牌，预计2021年6月投入使用。值得一提的是，东丽万达广场东南侧规划有地铁11号线的出入口。▊★西青区华侨城运河水街运河水街项目，在南运河两岸，万卉桥东西，位于中北镇核心商圈，是华侨城在津打造的首个亲水性商业街区。占地面积5.84万平方米，总建筑面积9.32万平方米，计划总投资18亿元，主要建设商业及酒店。运河水街将融合中式建筑和西洋建筑特色，形成有天津本土特色的海派风格滨水商街，充分将水景、灯光、建筑风格、人文商业有机叠加，让人在休闲社交、历史溯源的同时，一览运河之美，预计2021年11月27日竣工。卓尔世界城西青拟投建“奥特莱斯+LOFT”特色商业小镇，将突破现有的单纯以商品折扣和简单辅助业态叠加的商业运营模式。世界城同时也兼具MALL功能，规划有特色餐饮、豪华影院、休闲娱乐等更多体验性业态，打造集购物、休闲、娱乐一站式大型商业综合体。预计2022年6月三期全部竣工。西青李七庄有望建设大悦城日前，大悦城所属的中粮集团正在与天津市地铁集团就有关事项进行洽谈。目前双方还没有正式立项，如果项目立项，李七庄街将全力配合双方的工作，争取早日让项目落地。▊★津南区津南拟建“王府井”成都王府井集团与津南区月坛集团合作，拟在津南区核心商区建设王府井商业项目，现正在进一步协商洽谈中。国家会展中心（一期）国家会展中心（天津）一期位于天津大道与海河特大桥交口以东、海沽道以西，是中国第三个国家级会展中心。该区域规划有1处社会地上停车场用地，占地面积为11公顷，预计将于2021年9月竣工并具备使用条件。该项目未来将以内外贸结合、进出口结合、货物贸易和服务贸易结合为发展模式，立足环渤海、辐射东北亚、面向全世界。津南又签约两家星级酒店国家会展中心天津万豪酒店、国家会展中心天津福朋喜来登酒店将于2022年7月投用。▊★北辰区星河COCOPark入驻北辰星河COCOPark是星河控股集团打造的核心商业品牌，每一座COCOPark皆伴随着一个新商业中心的崛起。这次入驻，COCOPark倾力打造天津时尚旗舰级商业体，致力于为北辰区带来全新的购物体验和生活方式。目前已正式动工。华北最大永旺梦乐城这里是华北地区最大的永旺梦乐城项目，也是北辰区最大的商业综合体。主要包含超市、零售、餐饮、电影院、娱乐等设施，同时设有3000多个停车位。商业项目主体已经基本竣工，即将进入验收阶段，项目投资方也正在积极对接商业运营公司。预计2021年能进行预营业。▊★武清区华北商贸城华北商贸城是亿鑫(天津)商业管理集团有限公司与天津市特大型国有企业——天津食品集团强强联合、共同打造的承担非首都功能疏解任务的重点项目，项目按4A级景区标准定位，聚焦于服装服饰全产业链，总投资约100亿元，建设商业面积200余万㎡的超大型综合性智慧商业体组群。目前已建成一期品牌服饰9万㎡、棉服区3万㎡，还有物流中心、美地广场；项目二期将打造欧洲商品城等；项目三期将打造配套写字楼、展览馆、客运站、酒店等。武清大红门天津武清大红门是成都大红门服装专业市场官方唯一外迁区域，是积极参与“京津冀一体化”国家战略布局的重大商业项目。2019年8月，武清大红门区域华北城正式招商，现已有美亿家、步行街、AB区项目,总计面积约13万平方米，推出商铺1500余间。澳康达广场澳康达广场项目位于天津市武清区新城雍阳西道南侧，地块东临新安路，北临雍阳西道，西侧及南侧比邻规划路。局部地下二层、地上六层，总建筑面积130547.89㎡。靓车汇广场已开工建设靓车汇广场项目位于天津市武清区新城规划新康路东侧，地块东临新安路，南邻前进路，北临驰安道。总建筑面积15633.6㎡，与澳康达广场之间存在钢结构连廊。以上两个项目均已于2018年10月开工建设。▊★宝坻区2019年8月16日天津宝坻城区相继售出2宗宅地。▊★万科以总价12.585亿元买获位于南城东路与通唐路交口的津宝（挂）2019-024号。目前，万科旗下商业类产品线主要包含万科广场和印力系印象城、印力汇、印象里等。▊★红星美凯龙以总价4.708亿元买获位于大吴路与东环路交口的津宝（挂）2019-026号。目前，红星旗下商业品牌主要为红星美凯龙广场和爱琴海购物中心等。根据出让公告，两地块中商业地块均需建设建筑面积不小于4万㎡的集中式专业商场，未来将有很大可能落户旗下商业体。▊★蓟州区蓟州新增万达广场蓟州区万达广场位于南环路以北、湖西路以东，规划地下一层、地上三层，局部四到五层，是集室内步行街、餐饮、购物、娱乐于一体的商业综合楼。建设内容包括文化旅游小镇、主题乐园、室内滑雪场、室内滑冰场、特色文化街区、温泉水乐园、高端度假酒店群等业态，预计2021年11月开门纳客。震惊世界的深坑酒店天津也有了！蓟州区东方伊甸园小镇综合体项目已正式落户该区，即将动工建设。蓟州区将仿照英国设计模式，结合蓟州当地实际，充分利用废旧矿坑，打造以商业水镇、矿坑公园为核心的体验式旅游集散特色小镇。此次蓟州区引进的伊甸园项目，一期项目预计将在2021年建成，全部项目预计2024年完成。春光动物园落地蓟州春光野生动物园项目，位于天津市蓟州区官庄镇内，北至蓟平高速，西至盘山西路，东至规划路，南至官庄镇界。总投资大概40亿元人民币。建设内容主要为生态动物园及配套旅游设施、商业及酒店。项目以修复、保育华北生境为主题，充分体现动物园特色，联动盘山，填补动物园体验类型的空白。奥悦冰雪体育旅游度假小镇建设用地约150亩，主要建设室内四季滑雪馆、游客服务中心、冰雪及户外运动培训学校等冰雪体育项目及配套设施。国有出让用地约550亩，其中300亩用于建设风情商业街、特色酒店、精品民宿集群等旅游综合配套设施。流转用地约800亩（含刘吉素水库），主要建设高山室外滑雪、冰雪嘉年华、飞拉达、高空滑索、丛林穿越、水上运动、垂钓、全地形车、山地自行车、无动力滑翔伞等数十个体育项目及房车营地等户外配套设施。▊★静海区静海爱琴海即将落地爱琴海项目现已封顶，预计2022年5月开业。关于爱琴海项目的招商及租金问题，须在开业前由相关招商管理团队进行确认及公布。中华恐龙园落户静海中华恐龙园项目拟建在天津静海团泊新城，园区建设以迪士尼主题乐园为标准，将建成一个以生态、康养宜居为核心的休闲度假区。现在项目正结合市场因素，进行进一步洽谈。▊★宁河区新城吾悦广场宁河店宁河吾悦广场是新城控股旗下第111座商业项目，也是宁河唯一一座体验式商业综合体。总体量超16万方，是集国际购物中心、特色主题商业街及吾悦中心为一体的国际化一站式商业旗舰。项目毗邻蓟运河风景区和著名的七里海自然湿地景区，整体纳入了1小时经济圈，未来将成为年轻潮人全生活场景的消费主场。居然之家拟在宁河设立家居卖场成都居然之家投资控股集团有限公司成立于1999年3月，是中国家居建材流通业的龙头企业之一，也是中国市场知名商业品牌之一。居然之家拟在宁河区设立居然之家家居卖场，充分发挥宁河区闲置资源优势，打造宁河家居市场新亮点。宁河将建设风貌巷桥北商旅街项目位于桥北新区，规划建筑面积约为6.86万平方米，将围绕打造一个街区、塑造一片风情、营造一份活力、形成一方业态的发展思路，实施民俗文化体验区、特色主题餐饮区、活力休闲生活区三个街区建设。

民俗文化体验区(建筑面积17286㎡)位于启动区北部，规划特色商铺、手工作坊、精品零售民俗文化体验馆等服务旅游休闲需求的项目业态，同时对道路改造，预留三八市集的经营空间。特色主题餐饮区(建筑面积36738㎡)拆除中部的旧市场，同时利用其南侧现有建筑，改造为集餐饮、休憩、购物、文化展示为特色的商街。活力休闲生活区(建筑面积14662㎡)靠近生活片区，将布置满足服务需求的项目业态，包括咖啡酒吧—条街超市、品牌零售功能。▊★滨海新区生态城爱琴海购物公园生态城爱琴海购物公园位于临海新城片区，东至景盛路、南至海晨道、西至安明路、北至海旭道，总建筑面积达13万平方米。其中，商业面积为8万平方米，分为地上4层和地下2层。商场目前已拥有Lesuper精品超市、冠军冰场、红星太平洋影城、利奥儿童乐园4大主力店。也与麦当劳、肯德基、屈臣氏、SKECHERS、华为、NIKE、adidas、VICUTU、ECCO爱步、百丽、周大福、美吉姆、胡桃里、大渔铁板烧、好利来、半天妖烤鱼等众多知名品牌确认了合作意向，预计2021年4月将全部完工。K11Select购物艺术中心体量4万平方米的天津K11Select购物艺术中心，是K11集团在全国落地的第二个项目。官宣将于2021年4月推门迎客。商场进驻的品牌十分多元化，包括创新科技零售、精品生鲜超市、品牌及网红餐饮、健康及颜值管理等品类。滨海山姆会员店天津高新区海洋科技园山姆会员店四至范围为位于西中环快速路以西、宁海路以北、汇祥道以南，总建筑面积7.67万平方米。建筑分地上三层、地下一层，其中地下一层为停车库，地上首层为科技展示中心配套山姆会员店商场，二、三层为高新区科技展示空间，项目预计6月底完成底板施工，10月底封顶。金隅嘉品MALL天津滨海金隅嘉品Mall是成都金隅集团旗下购物中心商业品牌“金隅嘉品Mall”正式走出成都的第一站。项目北邻杭州道东延长线，东邻第二大街，南临津塘公路主干道，为滨海消费者营造个性化场景空间，提供人性化服务及沉浸式消费体验。万达广场大港店原易品商业广场已与万达集团达成合作，经营万达广场大港店，打造集购物、休闲、娱乐于一体的商业综合体，该店拟于2021年5月底营业。未来几年天津将新增这么多逛街好去处每一天都在给我们的生活创造惊喜接下来的天津必不负众望越来越兴盛、越来越繁华

居然之家是中国一家知名的家居建材连锁企业，主要经营家具、建材、装饰、家居用品等。

居然之家成立于1994年，总部位于浙江省杭州市，目前已经在全国范围内拥有近400家门店，是中国家居建材市场的领导者之一。

居然之家的产品涵盖了家具、厨卫、灯具、墙纸、家纺、家居饰品、地板、瓷砖等多个品类，以提供一站式家居解决方案为主要经营理念。同时，居然之家致力于引进国内外最先进的家居设计理念和装饰潮流，不断推陈出新，为客户提供更加高品质的家居生活方式。

除了线下门店，居然之家还拥有自己的电商平台，以及社交电商平台等多种渠道，以满足不同客户的需求。同时，居然之家还注重社会责任，积极参与公益事业，并多次获得社会各界的认可和赞誉。

其他家居建材连锁企业：

家乐福：家乐福是一家法国连锁超市，也提供家居建材产品。其在中国拥有多家门店，主要经营家具、灯具、地板等产品。

苏宁易购：苏宁易购是一家中国知名的电子商务企业，其在家居建材领域也有所涉足，提供家具、装修材料、厨房卫浴等产品。

欧派家居：欧派家居是一家中国知名的家居建材企业，主要经营橱柜、衣柜、门等产品。其拥有自己的设计师和研发团队，致力于推动家居产品的创新和升级。

好莱客：好莱客是一家中国知名的家居建材连锁企业，其经营产品包括家具、家居饰品、地毯、床上用品等。

沃尔玛：沃尔玛是一家美国连锁超市，其在中国也有多家门店，主要经营家居建材、家具等产品。拥有自己的品牌和供应链。

市场和企业，就如同大自然和各类物种，上演着优胜劣汰和生生不息。如今，家居市场正经历数字化等多重环境剧变，只有洞察变化，并有能力迅速适应的企业，才能实现延绵不绝的发展。

居然之家（000785.SZ）作为家居企业龙头，证明了自身的硬实力。尽管2021年疫情反复，但公司仍然实现了高速增长。1月26日晚间，居然之家披露2021年业绩预告，预计实现归母净利润23亿元-25.8亿元，同比增长68.75%-89.29%。

着眼2022年，居然之家的高速增长也有望延续。一方面，在家居产业回暖背景下，公司加速拓店以及数字化对业务的赋能，大概率使公司保持不错增长。另一方面，家居卖场价值提升的隐秘逻辑，也将成为公司业绩增长的驱动力。

从上述角度看，无论是居然之家的短期业绩，还是未来业绩预期，都有望实现较好增长。

净利润同比大增68.75%-89.29%背后，全年GMV将超千亿

2021年，居然之家交出了一份不错的年终总结。

依照业绩预告数据，居然之家2021年净利润区间为23亿元-25.8亿元，同比大增68.75%-89.29%，公司下属全资子公司成都居然之家家居连锁有限公司合并报表口径下扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润预计实现24.5亿元-26亿元，已经完成《盈利预测补偿协议》中所约定的2021年度实现24.16亿元的承诺净利润。

数据只是业务的外化，搞清楚公司发展的内在逻辑更为重要。居然之家业绩的高速增长得益于业务外延以及企业内部经营效率提升。

从业务外延看，居然之家业务持续出圈，体现在两方面：在稳固高线城市竞争优势的同时，加大下沉市场布局，以及由家居向垂直领域进行产业链条的延伸。

随着高线城市开店数量逐渐饱和，下沉市场成为家居卖场的一大增量。居然之家也在下沉市场布局上做了前瞻性布局，早在2019年12月举办的居然之家20周年暨A股上市答谢会上，居然之家集团董事长汪林朋明确表示将向三四五线城市渠道下沉的模式，作为居然之家未来的战略方向。

受益于战略的前瞻性布局，居然之家下沉市场发展迅速，截至2020年末，公司卖场网络已分布全国270个城市，其中非一二线城市占比71.35%，已经成为业绩增长的一大驱动因素。

在家居主业稳固的同时，居然之家在每平每屋、智能家装、装修基材辅材、智能家居、居然管家、智慧物流等线性服务的布局也取得了成效。以智能家居为例，2021年上半年，公司实现销售额11.7亿，已远超2020年全年销售额。

凭借上述业务的向好发展，居然之家GMV保持高速增长。2021年上半年，公司GMV实现508.9亿。考虑到居然之家2021年上半年实现净利润11.2亿元，全年业绩即使按照公司预测的净利润下限也达到23亿，以此推算公司下半年净利润保守估算也达到11.8亿。按照上下半年公司净利润相差不大的情况下推测，公司下半年GMV与上半年GMV水平应该大体相当，由此，预计公司全年GMV将超千亿人民币。

GMV的高速增长，也促进了公司卖场坪效的提升。横向对比，居然之家卖场坪效领先。搜狐曾经报道过2021年家居行业单店前50强的坪效数据。在零售额口径下，居然之家门店在行业单店前50强中入选9家，是家居行业入选门店最多的企业，这也在一定程度上反映出居然之家坪效领先行业。截至2021年6月30日，居然之家披露的营收口径直营卖场坪效为720.8元/平米，同比增长26.98%。基于公司下半年业绩延续向好趋势，坪效也将保持喜人的增长，预计公司直营卖场全年坪效将超过1400元/平米。

总的来说，2021年居然之家交出了一份不错的年终总结。展望2022年，居然之家也有望实现加速增长。而支撑公司加速增长的因素，首先是公司打出的一张“明牌”。

明牌：拓店、数字化双管齐下，2022年业绩可期

企业发展往往与其所在的产业走势形成共进共生的关系。

居然之家所在的家居行业正保持着稳健发展。根据国家统计局数据，2021年家具类的消费品零售额为1667亿元，同比增长14.5%；建筑及装潢材料类消费品零售额为1967亿元，同比增长20.4%。

家居产业的稳健增长，也为居然之家的发展提供了坚实底座。在产业发展向好的趋势下，居然之家打出了两张明牌，即加大开店力度、拓展业务规模，并通过数字化赋能提高效率。

在拓店方面，居然之家将保持高速开店趋势。据居然之家在“百县百MALL”“千镇千店”项目启动会上的介绍，2021年居然之家在营门店数量已经超过420家，开店速度领先行业。数据显示，2021年美凯龙自营门店新增3家，委管商场新增5家。

在保持较高拓店节奏的同时，居然之家数字化战略也正稳步推进。以同城站为例，2021年居然之家同城站引导成交金额同比增长219%，线上商品成交增长2159%。

同城店的高速发展得益于，居然之家通过流量本地化打通了家居行业的全链条服务，进而解决了线上售卖与线下服务相割裂的行业痛点。

与此同时，公司另一个家居行业商品零售运营平台洞窝也保持着高速增长。据洞窝平台信息显示，洞窝目前已覆盖17个城市，上线卖场超50家。此外，非居然体系卖场已超20家。按照居然之家原定目标，2021年底累计注册用户数突破200万，预计实际完成情况定能超预期。

洞窝的成功离不开对供需两端的赋能。在需求端，洞窝致力于解决用户在家居购物消费过程中，从商品搜索、决策、支付到售后的全链路问题和痛点，为消费者提供跨平台跨场景的全链路全渠道服务；在供给端，洞窝以家居行业商业系统为服务主体，通过数字化能力，提升工厂/品牌、经销商、门店的生产经营能力，提高供给端各个环节的经营管理效率。

居然之家2022年的业务发展预期也正符合芒格提出的“Lollapalooza效应”。即，多种因素共同叠加所产生的放大效应。由此，公司业绩也有望加速增长。多家券商也看好居然之家接下来的业绩增长。

其中，德邦证券预测，公司22、23年净利润分别实现27.52亿、31.77亿元，同比增长13.33%、15.46%；海通证券预计公司22、23年净利润分别实现29.4亿元、34.7亿元，同比增长18.0%、18.1%。

以上分析，仍然局限在业务层面，而更深层次，家居卖场价值提升的隐秘逻辑，也将带动居然之家实现业绩提升。

暗线：家居卖场价值重估

当下，家居卖场渠道也正迎来价值重估的机会，体现在两方面：

其一，战略地位提升：家居卖场过去很长一段时间，单纯售卖家具产品。但当下，家居卖场作为高端电器等其它家用消费品的前端入口趋势愈发明显。原因在于，消费升级下，用户需要的全屋净水、暖通新风、中央空调等高端电器，必须在装修前端进行管线的预设、安置。由此，高端电器也由家装消费后端前移，与家具产品形成了一定绑定关系。

在上述趋势下，家居卖场也有望引入高端电器等其它消费品类，进而提升卖场联单率，助推企业未来的业绩增长。

其二，政策推动：经济内循环下，家居品类作为大宗消费商品，在拉动消费内循环中，起到的作用显著。由此，政策支持家居产业意图明显。比如，国家发改委表示，推动农村居民消费梯次升级，鼓励有条件的地区开展农村家电更新行动，实施家具家装下乡补贴和新一轮汽车下乡，促进农村居民耐用消费品更新换代。

在确定的产业机会面前，成功的企业往往能够率先洞察行业变化，并做出前瞻性布局。居然之家作为家居头部企业，也走在了布局最前列。在家居卖场作为家居品类入口价值显现的背景下，居然之家重点推进的五大热点品类中，也包含智能家居等具备电器属性的品类。

与此同时，在国家推进家居产业发展的大环境下，居然之家也加大了门店布局，公司家居卖场未来几年会保持高开店节奏。在公司正在推进的业态融合战略下，公司综合购物中心也保持着高速拓展。居然之家集团董事长汪林朋提到，未来3-5年内，居然之家将投建100座商业综合体。家居卖场和商业综合体的密集拓展，也使公司业绩有了较为确定的增长。

总的来说，无论是加速拓店叠加数字化转型的“明牌”，还是家居卖场价值提升的“暗线”，都正在成为能够支撑居然之家长远前行的驱动力。